Podle posledních dat ČSÚ meziroční inflace
v červenci mírně zpomalila na 2,7 % (v červnu 2,9 %), zatímco meziměsíčně
ceny vzrostly o 0,5 %. Ačkoli se jedná o statistické zpomalení růstu cen, z
pohledu běžného spotřebitele zůstává většina základních výdajových kategorií
nadále citelně drahá.

Zdroj: kurzy.cz

Co byly hlavní faktory meziměsíčního růstu?
Jak už tomu v letních měsících bývá – sezónní
zdražení dovolených s komplexními službami (+22,9 %) a k tomu růst cen
pohonných hmot (+1,7 %) a evidované zvýšení cen nájmů, energií a
stravovacích služeb. Na druhé straně příjemně překvapil pokles u některých
potravin – výrazněji zlevnily brambory (−24,4 %), máslo, vajíčka či
čokoláda.

Co zpomalení inflace znamená (nejen) pro
investory?

Zpomalení inflace nevypovídá o reálné úlevě
pro domácnosti. Statistická stabilita totiž nemusí hned znamenat rozvolnění
strukturálního tlaku. Služby, které tvoří čím dál větší část spotřebního
koše. meziročně zdražily o 4,8 %. Výrazně rostou náklady na bydlení,
dovolené, stravování a energie. Což jsou položky s nevyhnutelnou zátěží na
domácnosti.

Je tedy potřeba, aby investoři i spotřebitelé uměli
rozlišovat mezi “tvrdými” čísly a reálným dopadem na peněženky.
Struktura inflace naznačuje, že nominální stabilita nezaručuje reálné
zlevnění života. A cena běžného života neodmyslitelně ovlivňuje investiční
chování a preference.

Přestože meziročně inflace klesá, meziměsíční
růst o 0,5 % spolu s vývojem spotřebních služeb může centrální banku (ČNB)
vést k opatrnosti. Rychlé snižování úrokových sazeb je aktuálně méně
pravděpodobné, což prodlužuje dobu vyšších výnosů z konzervativních
investic.

Zdroj: realityvencovsky.cz

Co to znamená
pro investice do nemovitostí? Náklady na vlastnické
bydlení sice meziročně vzrostly, ale nájemné z bytů ještě rychleji. Z
toho vyplývá, že rezidenční nemovitosti zůstávají hodnotovým aktivem,
které dobře chrání proti inflaci. Navíc, díky zpomalujícímu se snižování sazeb
a rostoucím nákladům pro domácnosti, dále roste poptávka po nájemním bydlení,
což zvyšuje potenciál výnosu právě pro investory, kteří se do nemovitostního
trhu zapojují. Investování do vlastní nemovitosti ale není dostupnou možností
pro všechny.

Atraktivní
zhodnocení se ale díky moderním investičním platformám zpřístupňuje i nepřímo –
například participačním investováním do úvěrů zajištěných nemovitostmi.
Je tedy potřeba se v rámci investičních produktů zorientovat, zvážit si
pro a proti a zvolit investice, která bude nejlépe odpovídat vaší investiční
strategii.