Moderní nájemní bydlení dnes není jen otázkou lokality nebo ceny. Stále více nájemníků hledá místo, které se stane jejich skutečným domovem a poskytne jim stabilitu, ale zároveň zachová flexibilitu pro případy, kdy se jejich životní okolnosti změní. Aktuální statistiky nájemního portfolia AFI Home za první pololetí letošního roku potvrzují, že právě tato kombinace funguje na trhu nejlépe. Celých 70 % z téměř 900 klientů v pražských rezidencích AFI Home prodlužuje smlouvu o další rok. Pouze 30 % bytů a apartmánů se tak uvolňuje zpět do nabídky pro nové zájemce.
Dlouhodobá stabilita klientů AFI Home je jedním z nejdůležitějších ukazatelů kvality poskytovaného bydlení. „Skutečnost, že sedm z deseti klientů s námi zůstává, svědčí o tom, že náš koncept nájemního bydlení je správnou cestou. Neposkytujeme jen prostor k bydlení, ale komplexní službu, která lidem šetří čas, zajišťuje maximální pohodlí a nabízí stabilní zázemí,” vysvětluje Elena Pisotchi, manažerka nájemního bydlení AFI Home.
Konkrétně jde o ostrahu s nepřetržitým provozem, profesionální údržbu a správu, širokou škálu doplňkových služeb (od supermarketu přes prádelnu až po coworkingové prostory) a pečlivě navržené společné prostory – to vše jsou faktory, které se přímo promítají do spokojenosti nájemníků a jejich rozhodnutí prodloužit smlouvu. „Důvodem odchodu jsou nejčastěji pracovní změny vyžadující stěhování do jiných měst nebo do zahraničí. Nicméně pro nás je klíčové zůstat pro takové nájemníky jejich první volbou i při návratu zpět do Prahy,” popisuje Pisotchi.
Portfolio, které nabízí jistotu a flexibilitu
AFI Home v současnosti spravuje téměř 900 bytů a apartmánů – od komorní rezidence AFI Home Třebešín přes centrálně položený AFI Home Karlín až po velkorysý komplex AFI Home Kolbenova. Společným jmenovatelem všech objektů je komfortní bydlení, široká dostupnost služeb a strategicky vybrané lokality s výbornou dopravní dostupností. Stále větší oblibě se těší také nabídka plně vybavených bytů a apartmánů připravených k okamžitému nastěhování. Tento koncept reaguje na rostoucí poptávku lidí, kteří chtějí ušetřit čas i starosti spojené s pořizováním nábytku a vybavení do domácnosti. „Pro řadu našich nájemníků je zásadní, že mohou prakticky okamžitě začít plnohodnotně bydlet. Oceňují to zejména expati, mladí profesionálové nebo lidé v přechodné životní situaci. Tento model bydlení, který propojuje komfort domova s úrovní služeb připomínající hotel, si rychle našel své místo v našem portfoliu a stává se stále významnější součástí nabídky,” říká Elena Pisotchi.
Nové projekty ještě posílí nabídku
AFI Home zároveň pokračuje v dynamickém rozšiřování svého portfolia v reakci na rostoucí poptávku po moderním nájemním bydlení. Aktuálně realizuje projekt AFI Home Nová Elektra s 291 byty a připravuje AFI Home V Korytech, kde dohromady vznikne 519 nových jednotek. Tyto projekty nejen výrazně rozšíří dostupnost kvalitních bytů, ale také poskytnou další doplňkové služby.
AFI je přední realitní investiční a developerská skupina specializující se na komerční a bytové nemovitosti, obchodní parky, kancelářské komplexy, nákupní centra, maloobchodní centra, rezidenční projekty a projekty se smíšeným využitím v Izraeli a střední a východní Evropě (CEE). V České republice působí od roku 1997 a za tu dobu dokončila řadu významných projektů, jako jsou nákupní centra Palác Flora a AFI Palác Pardubice, rezidenční komplexy Korunní Dvůr, Tulipa Rokytka, Tulipa Modřanská rokle a Tulipa City nebo logistický park D8 European Park. Na poli kancelářských nemovitostí realizovala administrativní centra Classic 7 Business Park (tři fáze), AFI Karlín, AFI Vokovice a AFI City 1. V dubnu 2021 rozšířila své portfolio o akvizici administrativního komplexu Avenir Business Park v Nových Butovicích. V České republice se aktuálně společnost zaměřuje na výstavbu nájemních bytů pod značkou AFI Home. Dokončeny byly projekty AFI Home Třebešín v Praze 3, AFI Home Karlín v Praze 8 a dvě fáze projektu AFI Home Kolbenova v Praze 9.
Skupina AFI, působící v České republice, Izraeli, Polsku, Rumunsku, Srbsku, Bulharsku a Lotyšsku, aktuálně spravuje portfolio výnosových nemovitostí o velikosti 1,350 milionu m², přičemž dalších 175 000 m² hrubé pronajímatelné plochy je ve výstavbě (stav k 31. prosinci 2024).