Bydlení v kontejneru? Nenechte se zmást, nejde o krajní nouzové řešení pro lidi bez střechy nad hlavou. Naopak – jde o žhavý trend moderního chalupaření i trvalého bydlení, který pronikl už i do Česka. Na kolik vás taková kontejnerová chatka vyjde a co byste měli zvážit, než se pro ni rozhodnete?
Co si vlastně pod kontejnerovým bydlením představit? Jde o poměrně inovativní, ekologickou a zároveň finančně výhodnější alternativu bydlení. Využití v ní nacházejí vyřazené lodní kontejnery, které se promění na obytný prostor. Architektonických variant lze vymyslet nespočet – a ve světě už narazíte na stavby, které se svou členitostí typickému kontejneru rozhodně nepodobají. A velkým lákadlem je samozřejmě i cena. „Kontejnerovou chatku o rozloze okolo 30 m2 s dispozicí 2kk pro celoroční bydlení lze pořídit už za cenu okolo jednoho milionu korun. Pro ty, kdo už například mají vhodný pozemek, se tak jedná o velmi výhodný poměr cena/výkon,“ dodává Lucie Starovičová z Bezrealitky.
Co zvážit před koupí
Nadchla vás myšlenka modulárního bydlení? Než začnete vybírat dispozici a provedení, zvažte, jakou cestou se vydáte. V zásadě máte dvě možnosti – kutilové a zručnější typy si mohou pořídit pouze základní verzi kontejneru a domek či chatku si postavit svépomocí. Pak je třeba si dát pozor na výběr dodavatele i prověření stavu kontejneru – vyhýbejte se až příliš levným nabídkám.
Pokud se na větší technické zásahy necítíte, zvolte řešení na míru. Kontejner tak dostanete na klíč, bude rovnou obyvatelný a vy už si ho jen usadíte na pozemek – i s tím vám ale může pomoci firma a vy pak přijdete „k hotovému“.
„Těm, kteří nad kontejnerovým bydlením teprve uvažují bych nejdříve doporučila třeba týdenní zkušební pobyt, třeba v rámci glampingových nabídek. Získáte tak základní představu o tom, jestli by to bylo bydlení pro vás a zda je pro vás 30 metrů čtverečních dostačující,“ radí Lucie Starovičová z Bezrealitky.
| Výhody | Nevýhody |
| Nízké pořizovací náklady | Nutná kvalitní tepelná izolace |
| Rychlá výstavba | Možnost koroze a nutná údržba |
| Modulární a flexibilní řešení | Omezený vnitřní prostor |
| Ekologičnost (recyklace materiálu) | Náklady na přepravu |
| Odolná konstrukce | Nutný odborník na instalatérské práce |
Kontejnerová matematika
Bydlení na klíč za milion až tři zní rozhodně lákavě. Do rozpočtu byste ale měli započítat i další náklady, bez kterých to nepůjde. Primárně především pozemek a v případě, že není zasíťován, také osazení sítěmi, napojení na kanalizaci apod. – tady záleží především na míře pohodlí, kterou od bydlení čekáte. Zapomínat byste neměli také na energetickou náročnost domu, zvážit můžete i jeho předělání na pasivní za využití obnovitelné energie.
„Nezanedbatelnou položkou v rozpočtu je také doprava kontejneru, která se nám může výrazně prodražit – obzvlášť pokud ho kupujeme po vlastní ose třeba z nějakého přístavního skladu. Započítat je pak nutné i těžkou techniku na manipulaci. Obdobné to bude i s nákupem hotového kontejneru od přímého majitele, i zde se nevyhneme vyšší ceně za přepravu,“ upozorňuje Lucie Starovičová.
Bez povolení to jde jen někdy
Ani modulární bydlení nemůžete jen tak dovézt na pozemek a začít bydlet, podléhá totiž předpisům jako jakákoliv jiná stavba. Řídit byste se měli stavebním zákonem č. 283/2021 Sb., který určuje, kdy je potřeba stavební povolení, ohlášení stavby nebo jiný typ souhlasu. Pokud se s vaším kontejnerem pro rekreační bydlení vejdete do charakteristiky „drobné stavby“, plochy 40 m2 a nepřesáhnete 5 metrů na výšku, není stavební povolení nutné. V ostatních případech se bez něj neobejdete.
